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\n Pour ce faire, une enqu\u00eate approfondie aupr\u00e8s de 1502 personnes<\/strong> repr\u00e9sentatives de la population fran\u00e7aise a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e en mai 2021 via un questionnaire en ligne pour connaitre leurs attentes en termes d\u2019immobilier.<\/strong> Il est encourageant de remarquer que l\u2019optimisme des Fran\u00e7ais est en hausse, aussi bien pour leur moral personnel que pour la situation \u00e9conomique et sociale du pays. Par cons\u00e9quent, et pour la troisi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, on a assist\u00e9 \u00e0 plus d\u2019un million de transactions immobili\u00e8res dans l\u2019hexagone.<\/strong> Ph\u00e9nom\u00e8ne positif\u00a0: la jeune g\u00e9n\u00e9ration est fortement repr\u00e9sent\u00e9e dans l\u2019investissement immobilier. En effet, l\u2019amour de la pierre est renforc\u00e9 par l\u2019effet t\u00e9l\u00e9travail<\/strong> qui implique d\u2019\u00eatre bien chez soi, mais aussi de s\u00e9curiser son futur. La crise sanitaire a favoris\u00e9 le ph\u00e9nom\u00e8ne de d\u00e9m\u00e9nagement de certains Fran\u00e7ais vers des zones p\u00e9riurbaines,<\/strong> une autre commune un peu plus loin des centres-villes et m\u00eame vers de nombreuses communes rurales, \u00e0 partir du moment o\u00f9 celles-ci \u00e9taient bien reli\u00e9es par des infrastructures routi\u00e8res et ferroviaires, et couvertes par un r\u00e9seau Internet suffisamment puissant. Les projets se sont donc acc\u00e9l\u00e9r\u00e9s et l\u2019envie une maison avec un jardin s\u2019est renforc\u00e9e.\n<\/p>\n \n Trois mesures ont \u00e9t\u00e9 favorables<\/strong> : la reconduction du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/strong>, la suppression de la taxe d\u2019habitation<\/strong> et la prorogation de la loi Pinel.<\/strong> En revanche, deux effets ont \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9s comme n\u00e9gatifs : le plafonnement des loyers et le durcissement par les banques d\u2019obtention des cr\u00e9dits immobiliers.\n<\/p>\n \n On soulignera que l\u2019\u00e9pargne des Fran\u00e7ais a beaucoup augment\u00e9 depuis la crise sanitaire<\/strong> et l\u2019investissement immobilier pour y vivre, partir en vacances ou le louer reste un tr\u00e8s fort d\u00e9bouch\u00e9.<\/strong> Parmi les envies de nos compatriotes, le comportement reste identique \u00e0 celui qui pr\u00e9existait avant la crise sanitaire, \u00e0 savoir\u00a0: 20 % des Fran\u00e7ais cherchent \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager de r\u00e9sidence principale, 4 % souhaitent une r\u00e9sidence secondaire et 9 % cherchent \u00e0 faire un investissement immobilier.\n<\/p>\n \n Il est \u00e0 noter que parmi les 28 millions de foyers fran\u00e7ais, on a assist\u00e9 apr\u00e8s de 4 millions de transactions dans les quatre derni\u00e8res ann\u00e9es. L\u00e9g\u00e8re baisse en revanche du montant moyen des achats : 57 % des acheteurs ont un budget inf\u00e9rieur \u00e0 200 000 \u20ac, et 79 % ont eu recours \u00e0 un cr\u00e9dit,<\/strong> un ph\u00e9nom\u00e8ne stable. En France, la dur\u00e9e du cr\u00e9dit immobilier reste tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e : 49 % des cr\u00e9dits sont contract\u00e9s pour des dur\u00e9es situ\u00e9es entre 21 et 30 ans, une tendance \u00e0 la hausse jusqu\u2019\u00e0 aujourd\u2019hui\u00a0; mais probablement bient\u00f4t stopp\u00e9e, car le gouvernement compte plafonner prochainement les cr\u00e9dits \u00e0 une dur\u00e9e de 25 ans.<\/strong>\n<\/p>\n \n Les intentions d\u2019achat au cours des 24 prochains mois sont en l\u00e9g\u00e8re augmentation ce qui est bon signe. Les acheteurs recherchent g\u00e9n\u00e9ralement leur futur logement via les sites immobiliers sp\u00e9cialis\u00e9s, mais aussi par les agences physiques et gr\u00e2ce aux r\u00e9seaux sociaux<\/strong> pour mieux cibler le bien de leurs r\u00eaves. Une vente r\u00e9ussie est avant tout une vente \u00e0 un prix proche de sa propre estimation.\n<\/p>\n \n Selon l\u2019enqu\u00eate, les professionnels de l\u2019immobilier b\u00e9n\u00e9ficient majoritairement d\u2019une bonne image,<\/strong> notamment de la part des jeunes g\u00e9n\u00e9rations. Le recours \u00e0 un professionnel de l\u2019immobilier est en hausse, que ce soit pour vendre ou acheter, car il s\u2019agit d\u2019un m\u00e9tier de plus en plus technique<\/strong> et d\u2019un enjeu soci\u00e9tal. En effet, les conseils du professionnel doivent \u00eatre pertinents afin que les acheteurs s\u2019installent dans la bonne ville, au bon endroit et dans le bon environnement. Le souhait d\u2019habiter dans un cadre plus simple et moins pollu\u00e9 avec des moyens de transport correct et un centre-ville attractif.<\/strong> Le t\u00e9l\u00e9travail concerne un tiers des salari\u00e9s et 60 % des cadres qui cherchent aussi la pr\u00e9sence d\u2019espaces verts.\n<\/p>\n \n Un dernier conseil en vue d\u2019une future vente proche ou lointaine : conservez toutes les factures d\u2019achat d\u2019isolation et d\u2019entretien de votre bien immobilier<\/strong>, ainsi que les taxes fonci\u00e8res, car les documents de vente et autres DPE sont de plus en plus exigeants.\n<\/p>\n