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\n Promesse d’une belle plus-value, personnalisation totale… Acheter un bien \u00e0 r\u00e9nover s\u00e9duit de plus en plus de Fran\u00e7ais. Mais le r\u00eave immobilier peut vite tourner au cauchemar des travaux. <\/p>\n
Acheter un bien \u00e0 r\u00e9nover, c’est souvent l’occasion r\u00eav\u00e9e de faire une bonne affaire. Un toit \u00e0 refaire, une \u00e9lectricit\u00e9 \u00e0 remettre aux normes, des murs mal isol\u00e9s et voil\u00e0 que le prix de vente devient plus accessible. On peut n\u00e9gocier jusqu’\u00e0 10\u00a0ou 20\u00a0% de moins, garder une marge pour les travaux, et se dire qu’au bout du chantier, il y aura une maison \u00e0 son image. Car c’est aussi \u00e7a qui attire\u00a0: le charme de l’ancien, les adresses en centre-ville, les volumes atypiques. L\u00e0 o\u00f9 les logements neufs, plus chers et plus standardis\u00e9s, s’\u00e9tendent souvent en p\u00e9riph\u00e9rie, l’ancien promet du cachet\u00a0et du potentiel. Personnaliser chaque pi\u00e8ce, ajouter des prises l\u00e0 o\u00f9 il en manque, repenser les espaces selon son mode de vie\u00a0: sur le papier, tout semble possible. Et en prime, les travaux bien men\u00e9s peuvent faire grimper la valeur du bien, surtout si on am\u00e9liore sa performance \u00e9nerg\u00e9tique.\u00a0C’est certainement pour toutes ces raisons que 82% des Fran\u00e7ais en 2021\u00a0indiquaient \u00eatre pr\u00eats \u00e0 investir dans un bien \u00e0 r\u00e9nover dans une \u00e9tude men\u00e9e par SeLoger<\/em>. Mais encore faut-il savoir dans quoi on s’engage. Car derri\u00e8re les belles promesses, il y a des d\u00e9lais, des choix techniques, des impr\u00e9vus et parfois, des erreurs qu’on paie cher.<\/p>\n Trouver le bon budget pour une r\u00e9novation reste souvent un d\u00e9fi. Et face au co\u00fbt de la main-d’\u0153uvre, certains d\u00e9cident de faire eux-m\u00eames\u00a0des travaux, pensant r\u00e9aliser de belles \u00e9conomies. Mais attention\u00a0: ce choix peut vite s’av\u00e9rer trompeur. Sans exp\u00e9rience, sans accompagnement, les erreurs peuvent co\u00fbter cher, rallonger les d\u00e9lais, et forcer \u00e0 tout recommencer. Ce qui devait all\u00e9ger la facture peut finir par l’alourdir. C’est exactement ce qu’ont v\u00e9cu Florent et Julie, un couple de trentenaires dans le Tarn-et-Garonne qui ont achet\u00e9\u00a0une ancienne ferme \u00e0 retaper.<\/p>\n Malheureusement, le beau projet a mal tourn\u00e9. Motiv\u00e9s, passionn\u00e9s de bricolage, ils choisissent de tout faire eux-m\u00eames\u00a0: ma\u00e7onnerie, isolation, \u00e9lectricit\u00e9. \u00ab\u00a0On voulait bien faire, mais on s’est perdus dans les tutos, les avis contradictoires sur les forums\u2026 et on n’avait plus de budget pour corriger nos erreurs\u00a0\u00bb<\/em>. R\u00e9sultat\u00a0:\u00a0le chantier s’est retrouv\u00e9 \u00e0 l’arr\u00eat,\u00a018\u00a0000\u00a0euros\u00a0de travaux correctifs ont \u00e9t\u00e9 n\u00e9cessaires et ils ont v\u00e9cu 6\u00a0mois dans une caravane. C’est \u00e0 ce stade qu’ils font appel \u00e0\u00a0<\/strong>Sylvain Gruelles,<\/strong> ma\u00eetre d’\u0153uvre dans le Sud-Ouest, qui reprend l’ensemble du projet en main, structure les priorit\u00e9s, coordonne les bons corps de m\u00e9tier. \u00ab\u00a0En 8\u00a0mois, on a reconstruit la maison. Mais surtout, on a recr\u00e9\u00e9 un projet coh\u00e9rent, humainement et techniquement<\/em>.\u00a0\u00bb<\/p>\n Avant de se lancer seul dans un chantier, il est imp\u00e9ratif de se demander\u00a0si on a vraiment les \u00e9paules pour tout g\u00e9rer\u00a0: le temps, les normes, les impr\u00e9vus\u00a0et surtout, les erreurs qu’il faudra peut-\u00eatre payer deux fois. Conclusion\u00a0: mieux vaut \u00eatre bien accompagn\u00e9.<\/p>\n<\/p><\/div>\n [ad_2] [ad_1] Promesse d’une belle plus-value, personnalisation totale… Acheter un bien \u00e0 r\u00e9nover s\u00e9duit de plus en plus de Fran\u00e7ais. Mais … Plus Un couple d\u00e9cide de r\u00e9nover lui-m\u00eame une ancienne ferme de A \u00e0 Z, mais le projet ne va pas se d\u00e9rouler comme pr\u00e9vu…<\/span>
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